Na naší první schůzce se seznámíme, probereme o jakou nemovitost se jedná. Na řadu přijdou i dispozice nemovitosti, její stav, stejně tak cena, Vaše požadavky a podobně. První schůzka je nezávazná a domlouvají se na ní především podmínky naší možné další spolupráce. Připravím pro Vás tržní odhad ceny nemovitosti, který je důležitý pro to, aby prodej mohl být úspěšný.
Naše druhá schůzka už bude oficiálnější. Domluvíme si konkrétní postup spolupráce a její podmínky. Naši společnou dohodu pak potvrdíme podpisem zprostředkovatelské smlouvy.
Pak už bude následovat práce mého týmu přímo na místě, v bytě, domě, na pozemku nebo i v garáži. Vaši nemovitost si pečlivě nafotíme nebo natočíme videoprohlídku, pokud se jedná o byt či dům, tak ještě předtím nemovitost připravíme pomocí homestagingu, aby jsme ji dostatečně zútulnili. Profesionální fotografie a video udělají na potenciální zájemce největší dojem, proto si na výsledku dáváme opravdu záležet.
Inzerát s nabídkou pak vyvěsím na své webové stránky, stejně jako na největší české realitní servery. Se zájemci budu aktivně komunikovat a pokusím se co nejdříve domluvit osobní prohlídku. Na prohlídce pak zájemcům nemovitost ukáži a zodpovím veškeré možné dotazy.
Pokud budou prohlídky úspěšné, nezbývá než obchod dotáhnout do konce. Nejprve se zájemcem uzavřeme rezervaci. Následnou kupní smlouvu i advokátní úschovu zajištuji na svoje náklady s certifikovanou advokátní kanceláří. Zajistím také přepis nemovitosti na katastru.
Po podpisu kupní smlouvy a vkladu do katastru nemovitosti dojde k samotnému předání. Tady se podepisuje i předávací protokol, kde je jasný reálný stav nemovitosti, a který slouží i jako podklad pro přepis energií.
Pomohu Vám s přepisem energií na nové majitele nemovitosti a poradím Vám ohledně toho, zda po prodeji budete platit daň z příjmů z prodeje nemovitosti nebo jste od tohoto kroku zcela osvobozeni.
