REZERVACE !!!!
Nabízíme k prodeji přízemní, částečně podsklepený rodinný dům v obci Vrbno nad Lesy.
Dům byl postupně rekonstruován, má novou střechu, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, zateplenou střechu. Konstrukce domu je ze smíšeného zdiva z kamene a cihel.
V přízemí domu se nachází předsíň, menší chodba, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do podkroví, ložnice a koupelna s vanou a toaletou.
V patře domu, které je v současné chvíli vedeno na SÚ jako půda, je hrubá stavební příprava v sádrokartonu, k dokončení na obytné podkroví dle představ nových majitelů je třeba požádat SÚ o změnu užívání stavby včetně stavebních úprav. Půda je rozdělena na chodbu, 1 velkou a 2 menší místnosti, s původním záměrem vybudovat zde jednu prostornou obytnou místnost a dále koupelnu a šatnu. Jsou zde již připraveny rozvody elektřiny a topení, chybí ale napojení na vodu a kanalizaci.
Obě patra dohromady nabízí celkem téměř 125 m2 užitné plochy. Nemovitost bude předána bez vybavení, pouze s kuchyňskou linkou, v přízemí domu je ale možné ihned bydlet a patro domu dokončit až následně.
V přístavbě u domu je dílna (19m2) a sklad zahradnického nářadí (12m2) se samostatnými vstupy ze dvora.
Na dvoře je možnost parkování více aut. Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy nabízí dostatek potřebného soukromí.
Dům je napojen na elektřinu (220 V a 380 V) , plyn a vodovod, na dvoře je vybudována čistička odpadních vod s napojením do obecního kanalizačního řádu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody pomocí elektrického bojleru.
Měsíční náklady za dodávané služby jsou ve výši 5.800,- Kč ( plyn 2.900,- Kč, elektřina 2.400,- Kč, voda 500,- Kč ) .
Obec Vrbno nad Lesy má vlastní obecní úřad, mateřskou školku, dětské hřiště i prodejnu smíšeného zboží, základní škola, pošta a další občanská vybavenost se nachází ve 3 km vzdáleném Panenském Týnci.
Skvělá dopravní dostupnost, v obci je zastávka autobusu ( Louny - Roudnice nad Labem ) a železniční stanice (Louny - Kralupy nad Vltavou ). Dálnice D7 je ve vzdálenosti 3 min autem od domu, do Loun se tak dostanete za 15 minut, do Prahy za 40 min. Dokončení celé dálnice až do Prahy je plánováno do konce roku 2026.
Jak už název obce napovídá, v nedalekém okolí se nachází rozlehlé zalesněné území na pomezí Středočeského a Ústeckého kraje, ideální k výletům nebo houbaření. Celý okres Louny Vás nadchne velkým množstvím památek.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
